土地使用权70年到期了怎么办

土地使用权70年到期后如何处理是许多人关心的问题。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照法律办理。非住宅建设用地使用权到期后的续期，则需要土地使用者提前申请，经批准后重新签订合同并支付出让金。对于普通住宅而言，业主不必过度担忧。目前各地对住宅用地到期续期大多采取简化程序，续期费用也不会过高。实际操作中，很多地方对住宅用地续期采取象征性收费或免收费用的方式。需要注意的是，商业、工业等非住宅用地到期后需要主动办理续期手续，否则可能面临土地收回的风险。在产权登记方面，不动产权证上会明确记载土地使用期限。建议业主在购房时就关注剩余土地使用年限，避免购买临近到期的房产。若遇到特殊情况，可向当地自然资源部门咨询具体续期政策。各地会根据实际情况制定实施细则，但总体上会保障居民的基本住房权益。 收起