开发商迟迟不交房，起诉要准备哪些证据？

遇到开发商延期交房的情况，购房者需要系统性地收集证据材料。购房合同是最关键的证据，要重点保存合同中关于交房时间、延期交房违约责任等条款的约定。开发商发出的延期交房通知书、沟通记录等书面材料也要妥善保管。支付房款的凭证不可或缺，包括首付款、贷款发放等银行流水记录，这些能证明购房者已履行付款义务。如果是通过中介机构购房，还要保留中介服务协议及相关沟通记录。实地看房时建议拍摄视频或照片，记录房屋施工进度，这能直观反映开发商的实际履约情况。与开发商工作人员沟通时，尽量通过书面形式，如果是电话沟通可以录音保存。开发商的相关宣传资料也要注意收集，特别是对交房时间有明确承诺的广告、宣传册等。如果开发商具备交房条件却故意拖延，还要留意其是否已取得竣工验收备案等证明文件。准备证据时要特别注意形成完整的证据链，既要证明开发商违约事实，也要证明由此造成的实际损失。所有证据材料建议做好分类整理，最好能标注时间顺序和关键内容。- AI整理生成 - 收起