交房违约金怎么算？

交房违约金计算通常以购房合同约定为准。开发商逾期交房时，违约金标准一般在合同中有明确条款，常见计算方式有两种：按日计算和按总房价比例计算。按日计算时，违约金多为已付房款的万分之一至万分之五；按总房价比例计算时，违约金通常在1%-3%之间浮动。如果合同未明确约定违约金标准，可参照相关规定处理。实践中，法院可能参考同期银行贷款利率或逾期贷款利息标准来裁定。需要注意的是，违约金并非越高越好，若实际损失远低于约定违约金，开发商可请求法院适当调减。购房者主张违约金时，需注意保留相关证据，如催告交房的通知书、开发商延期交房的书面材料等。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意诉讼时效为三年。遇到开发商资金链断裂等特殊情况，建议及时采取财产保全措施。- AI整理生成 - 收起