老公偷偷卖房，老婆能怎么办？

夫妻共同房产被一方擅自出售的情况需要分几个层面来看。如果房产证登记为夫妻双方共有，单方面出售在法律上属于无权处分行为。买方若不知情且支付合理对价并完成过户，可能构成善意取得，这种情况下追回房产难度较大。但配偶可以主张分割售房款，或要求擅自处分方赔偿损失。若房产尚未完成过户，配偶可凭结婚证等材料向登记机构提出异议登记，阻止交易完成。已经完成过户的，需收集对方隐瞒交易、买方非善意等证据，通过法律途径维权。实际操作中，银行流水、中介沟通记录等都能作为关键证据。对于婚前个人房产婚后出售的情况，重点看售房款是否混同于共同财产。若售房款用于家庭共同生活，可能被视为共同财产转化。建议提前做好财产协议约定，避免后续纠纷。这类案件诉讼时效通常为三年，自知道或应当知道权利受损时起算。- AI整理生成 - 收起