买房没签正式合同能要求退款吗

购房过程中若未签订正式合同，能否退款需视具体情况而定。通常购房流程会经历认购协议阶段，这份协议虽非正式买卖合同，但已具备法律效力。若认购协议中明确约定了定金条款，买方单方面反悔可能面临定金损失。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取款项，买方有权要求全额退款。付款性质也很关键。若支付的是"订金"，买方违约时可协商退还；若是"定金"，则适用定金罚则。出现纠纷时，建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意保留付款凭证、宣传资料等证据，这对后续维权非常重要。房地产市场存在区域性差异，部分城市对预售资金监管较严，这种情况更有利于保障购房者权益。遇到此类问题不必慌张，按正规渠道主张权利即可。- AI整理生成 - 收起