买房违约金算不算欠债？

买房违约金是否构成欠债需要结合具体情况分析。违约金本质上是合同一方违约时向守约方支付的经济补偿，其性质属于合同之债。在房屋买卖过程中，若买方因自身原因导致违约，开发商按合同约定收取的违约金具有法律效力，这种情况下违约金确实形成买方对开发商的债务关系。但要注意，违约金的计算标准受到相关规定限制，一般不得超过实际损失的30%，过高部分可能不被支持。若买卖双方协商一致解除合同并约定违约金，这属于民事主体间的自主约定，同样产生债权债务关系。值得注意的是，违约金与普通欠债的区别在于其产生基于违约行为而非借贷关系，但最终都需要债务人履行给付义务。- AI整理生成 - 收起