房子质量有问题，业主能拒交物业费吗？

房屋质量与物业费属于两个不同的法律关系。房屋出现质量问题，业主应当联系开发商或施工单位进行维修，这属于商品房买卖合同范畴。而物业费是业主向物业服务企业支付的费用，用于小区公共区域维护管理等服务，属于物业服务合同范畴。根据相关规定，业主不能单纯以房屋质量问题为由拒交物业费。若物业服务企业已按合同约定提供了相应服务，业主应当按时足额缴纳物业费。当然，如果物业公司存在未履行合同义务的情况，比如公共区域维护不到位等，业主可以要求物业整改或协商减免部分费用。实际操作中，建议业主先与物业公司沟通，明确责任归属。房屋质量问题可要求开发商履行保修义务，必要时可通过合法途径维权。同时要注意保留好房屋质量问题的证据材料，包括照片、视频、维修记录等，这对后续维权都很重要。- AI整理生成 - 收起