房子收房后还能退吗？

商品房交付后能否退房需要结合具体情况分析。若开发商存在重大违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划导致户型或面积差异超过合理范围，购房者有权要求退房。这种情况下，购房者需要保留好验房记录、质量检测报告等证据材料，通过书面形式向开发商提出解除合同。如果仅是普通质量问题，比如墙面空鼓、地砖裂缝等，开发商有义务进行维修整改，但购房者不能直接主张退房。建议先通过物业报修流程要求开发商履行保修责任，同时注意留存沟通记录。若开发商拒不整改或整改后仍不符合标准，可向当地住建部门投诉。对于购房者因个人原因想退房的情况，需与开发商协商解决。开发商通常不会轻易同意解除合同，可能要求购房者承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。如果双方协商一致，需签订书面解约协议并办理网签合同注销手续。- AI整理生成 - 收起