楼顶漏水该找谁修？民法典这样规定

楼顶漏水属于房屋共用部位维修问题，需要区分不同情况处理。对于商品房小区，楼顶属于公共区域，通常由物业公司负责日常维护。若在保修期内出现漏水，开发商应当承担维修责任；超过保修期则可申请使用住宅专项维修资金。业主要及时向物业公司报修，物业需在合理时间内组织维修，费用从维修资金列支。没有物业的老旧小区，可由业主委员会或社区居委会牵头组织维修，相关费用由受益业主共同分摊。如果是独栋房屋或自建房，产权人需自行承担维修责任。维修前建议做好现场取证，留存漏水照片、视频等证据，便于后续责任认定。值得注意的是，若因楼上住户装修或使用不当导致漏水，应当由责任人承担维修费用。遇到责任争议时，可联系当地居委会或房屋管理部门协调处理，必要时可通过法律途径解决。平时要注意定期检查屋顶状况，发现问题及时处理，避免小问题演变成大损失。- AI整理生成 - 收起