开发商逾期不交房，购房者该如何维权？

遇到开发商逾期交房的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款非常重要，通常合同中会明确约定逾期交房的赔偿标准。如果开发商确实存在违约行为，购房者可以先通过书面函件要求开发商履行合同义务，并保留好相关证据。协商是解决问题的优先途径，购房者可以与开发商就赔偿事宜进行沟通。若协商未果，可以向当地住房建设主管部门投诉，由政府部门介入协调。对于长期拖延交房且协商无果的情况，购房者有权向法院提起诉讼，要求解除合同或继续履行合同并赔偿损失。值得注意的是，如果开发商是因不可抗力或政府行为导致延期交房，可能需要根据实际情况判断责任归属。在整个维权过程中，购房者要注意收集和保存购房合同、付款凭证、催告函件等证据材料，这些在后续维权中都是重要依据。- AI整理生成 - 收起