房子延期交付，开发商要赔违约金吗？

房子延期交付时开发商是否需要支付违约金，主要看购房合同中的具体约定。通常情况下，商品房买卖合同会明确规定交房时间及违约责任条款。若开发商未按期交房且无正当理由，购房者有权要求其按合同约定支付违约金。违约金计算标准一般在合同中有明确比例，通常是已付房款的日万分之几。如果合同未明确约定违约金，购房者仍可主张损失赔偿。这时需要提供因延期交房造成的实际损失证据，比如租房费用等。开发商若主张不可抗力等免责事由，需提供相应证明，否则仍需承担违约责任。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。要注意保留好购房合同、交款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起