农村老房子怎么办理不动产权证？

农村老房子办理不动产权证需要结合宅基地使用权和房屋所有权两方面处理。宅基地属于集体土地，村民只有使用权，需先确认宅基地的合法来源，比如是否有历史审批文件或集体认可。若宅基地手续齐全，房屋符合规划且无争议，可向当地不动产登记机构申请。 办理时需准备材料包括身份证明、宅基地使用权证明、房屋符合规划的证明（如村镇建设审批文件）、测绘报告等。如果老房子是祖辈遗留且无明确手续，可能需要村委会出具权属证明，并公示无异议后补办相关审批。 部分地区对农村房屋确权有特殊政策，比如对年代久远的老房简化流程。若存在面积超占或权属纠纷，需先整改或协商解决。完成审核后，登记机构会核发不动产权证，明确记载宅基地使用权和房屋所有权。建议提前咨询当地乡镇国土部门，了解具体要求。- AI整理生成 - 收起