买二手房违约要赔违约金吗？

在二手房交易中，违约是否需要赔偿违约金主要看合同约定和实际情况。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，若合同中明确约定了违约金条款，违约方通常需要按照约定进行赔偿。违约金比例一般不超过实际损失的30%，过高或过低都可能被调整。如果卖方违约不卖，买方可以要求双倍返还定金或按合同追偿；若买方违约不买，卖方有权没收定金。需要注意的是，因不可抗力或政策变动导致的违约，可能免除责任。实际操作中建议先协商解决，协商不成可凭合同及相关证据通过法律途径维权。签订合同时务必仔细阅读条款，对付款时间、过户期限、违约责任等关键内容要明确约定，避免因理解偏差产生纠纷。遇到争议可咨询专业人士，保留好交易过程中的书面、影像等证据材料。- AI整理生成 - 收起