租房第三年续签明年的合同需要注意什么？

续签租房合同时要重点关注几个方面。租金调整是核心问题，建议提前了解同地段近期租金水平，与房东协商涨幅时更有依据。查看合同条款是否变更，特别是物业费、水电费分摊方式等细节，避免口头约定与书面条款不符。检查房屋现状很有必要，对墙面、家具等损耗情况拍照留存，明确维修责任归属。付款方式要写清楚，如果是转账支付保留好凭证，现金支付务必索要收据。提前确认续租期限，通常一年起签，若需要短期租赁要特别注明。留意解约条款，包括提前通知期限、违约金计算方式等，防止突发情况产生纠纷。建议使用正规合同文本，自行修改的条款需双方签字确认。若通过中介续约，要核实中介资质并留存服务协议。房屋内添置的大件物品归属应在补充条款中写明，避免退租时产生争议。- AI整理生成 - 收起