开发商的地下车库没产权证，算不算业主共有？
其他答案
地下车库产权归属问题需要结合具体情况判断。开发商建设的地下车库若未计入公摊面积且未办理产权登记，通常属于开发商所有。根据相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。若地下车库已计入公摊面积或开发商在销售时承诺归业主共有，则可能认定为业主共有财产。判断标准包括：是否列入容积率计算、是否缴纳土地出让金、购房合同是否有特殊约定等。建议业主核查项目规划文件、 展开
2025-09-11 04:18
来自北京市
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