房东收房算不算单方面解约？

房东收房是否构成单方面解约需要结合具体情况判断。如果租赁合同尚未到期，房东无正当理由要求提前收房，这种行为通常属于违约。根据相关规定，房东需承担违约责任，包括赔偿租客损失或支付违约金等。若合同中有约定提前解约条款，房东按条款执行则不构成违约。正当理由通常包括租客拖欠租金、擅自转租或破坏房屋等违约行为，或是因城市规划调整等不可抗力因素。若房东以自住、房屋出售等理由收房，需提前合理期限通知租客，并协商补偿方案。租客遇到此类情况可要求房东出示书面通知，并保留沟通记录作为证据。租赁双方最好通过协商解决争议，协商不成可向当地调解机构申请调解。若调解无果，租客有权通过法律途径维护自身权益。建议签订租赁合同时明确解约条件和违约责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起