签离婚协议时，财产分割和抚养权要注意哪些坑？

在离婚协议中，房产分割是核心问题之一，需要格外谨慎。房产登记在谁名下、购房资金来源、还贷情况等都会影响分割结果。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修出资，另一方可能主张补偿。 协议中需明确房产归属、折价款支付方式和期限，避免模糊表述。例如“房产归甲方所有，乙方配合过户”这类条款容易引发纠纷，应补充违约责任的约定。如果是共有房产，过户或出售需双方同意，单独处置可能无效。 特别注意农村宅基地房或政策房，这类房产可能涉及集体产权或交易限制，分割前需确认是否符合相关规定。若存在多套房产，建议逐一列明处理方式，避免遗漏。口头约定无法律效力，所有条款必须书面化并签字确认。 财产分割协议一旦生效，再推翻难度较大，建议提前咨询专业人士核实条款可行性。涉及大额资产时，可通过公证增强协议效力。- AI整理生成 - 收起