回迁房为什么不能办公证？

回迁房无法办理公证主要与产权性质有关。回迁房属于安置补偿性质的房屋，在取得完全产权前存在一定限制。这类房产通常需要满足特定条件才能办理公证手续，比如需要先完成产权登记并补缴相关费用。未取得完整产权的回迁房，因其权属状态尚未最终确定，公证机构难以对这类房产的法律状态进行确认。回迁房办理产权证往往需要经历较长的流程，从拆迁协议签订到最终确权可能需要数年时间。在此期间，房屋的权属关系处于过渡期，原拆迁户可能尚未完成新房产的产权登记。这种情况下，公证机构缺乏确认房屋权利归属的法律依据，自然无法受理相关公证申请。需要注意的是，不同地区对回迁房的管理政策存在差异。有些地方允许对已取得产权证的回迁房办理公证，但会对交易设置限制期限。如果涉及回迁房买卖，建议先核实当地具体政策，确认房屋是否已具备上市交易条件。- AI整理生成 - 收起