买房交了定金没签合同，现在想退房怎么办？

在购房过程中，如果已经支付定金但尚未签订正式合同，想退房需要分情况处理。根据相关规定，定金具有担保性质，通常卖方会要求买方签署定金协议或认购书，这类文件同样具有法律效力。如果是买方单方面反悔不想购房，卖方有权没收定金。但如果卖方存在违约行为，比如未如实告知房屋瑕疵、擅自提高房价等，买方可以要求双倍返还定金。还有一种情况是双方对合同条款未能达成一致，导致无法签订正式合同，这种情况下定金应当退还。建议先仔细查看定金协议的具体条款，确认是否存在可退定金的约定。同时与卖方友好协商，说明退房原因，部分开发商会酌情退还部分定金。若协商不成，可以向当地住建部门或消费者协会投诉，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起