房子空着没住人，物业费到底该不该交？

物业费是业主应当缴纳的费用，与房屋是否实际居住无关。物业公司提供的服务不仅针对单个业主，而是面向整个小区公共区域的管理和维护，比如绿化养护、公共设施维修、安保服务等。这些服务不会因为某户空置而停止，物业成本依然存在。根据相关规定，业主不得以未享受物业服务为由拒绝缴纳物业费。在实际操作中，部分地区对长期空置房屋的物业费缴纳有优惠政策，比如按正常标准的70%收取。但这类政策通常需要业主提前向物业公司申请空置房认定，并提供水电煤零使用记录等证明材料。需要注意的是，空置房物业费优惠并非全国统一规定，具体执行需参照当地政策。房屋空置期间，建议定期检查房屋状况，避免管道堵塞、设备老化等问题。若长期无人照看，可与物业协商加强巡查，这部分可能需要另行支付费用。物业费本质上是业主对共有部分维护应尽的义务，按时缴纳才能保障小区整体品质，最终受益的还是全体业主。- AI整理生成 - 收起