农村宅基地房屋拆迁怎么赔？赔偿标准是什么？

农村宅基地房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿、宅基地补偿和安置补助三部分。房屋补偿通常根据房屋结构、面积、建造年代等因素评估确定，砖混结构比土木结构补偿标准更高。宅基地补偿按照土地原用途和区位条件计算，不同地区标准差异较大。安置补助则用于保障被拆迁人的基本居住条件，可能采取货币补偿或安置房形式。补偿标准由地方政府结合当地经济发展水平制定，一般会参考周边类似房地产市场价格。实际操作中，评估机构会实地勘测房屋状况，丈量登记建筑面积，再按照公布的补偿方案计算具体金额。要注意的是，违章建筑通常不予补偿，超出批准面积的建筑部分也可能按较低标准补偿。拆迁过程中，被拆迁人有权了解完整的补偿方案，对评估结果有异议可以申请复核。建议提前准备好宅基地使用权证明、房屋产权证明等材料，这些都会直接影响补偿金额的认定。如果涉及家庭内部产权分配问题，最好在拆迁前协商一致，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起