房产合同份额怎么划分才合理？

房产合同份额划分需要综合考虑出资比例、实际需求和相关规定。通常来说，按照购房时的出资比例划分最为公平，比如一方出资70%，另一方出资30%，产权份额可相应划分为7:3。若涉及夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，婚后购房一般视为共同共有，离婚时原则上均分。对于非婚姻关系的共同购房人，建议在合同中明确约定各自份额。如果有贷款，还需商定还款责任与产权比例是否挂钩。部分情况下，考虑到实际居住需求或贡献度，也可适当调整比例，但必须书面约定清楚。办理产权登记时，共有方式可以选择按份共有或共同共有。按份共有需明确各自比例，共同共有则不区分份额。需要注意的是，共有房产后续处置必须经全体共有人同意，建议提前在合同中约定好决策机制和退出方式。- AI整理生成 - 收起