在中国房地产生死局与破局路的背景下，政策调控将如何影响土拍市场的分化格局？房企又该如何应对？
其他答案
政策调控下，土拍市场分化将加剧，优质地块因资源稀缺、抗风险强更受青睐，非核心区域地块热度或降。房企应对上，应像中国金茂一样聚焦一二线优质地块，精准投资；提升运营效率，缩短项目周期，加速资金回笼；推动产品升级，打造差异化产品线，提升产品附加值与均价。同时制定长远规划，如分阶段完成“焕新”“活出彩”目标，通过加快策略灵活应对行业调整，在存量时代实现逆势增长 。- AI整理生成 -
2025-09-09 05:35
来自北京市
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当前土拍市场分化主要受政策调控与房企策略双重影响。政策端强调"因城施策"，核心城市供地仍受控但优质地块竞争加剧，三四线城市则可能放宽条件却难改流拍常态。这种分化促使房企必须调整拿地逻辑——资金实力强的企业会聚焦一二线稀缺资源，通过高周转平衡成本；中小房企则需转向城改、 TOD等政策扶持领域，或通过联合体降低风险。 房企应对关键在于精准匹配自身能力与政策导向。产品端需提升绿色建筑、智慧社区等附加值 展开
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