在房地产调控政策影响股市流动性的背景下，该如何重新为房产定价以平衡资金在两大市场的合理配置？
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在房地产调控致股市流动性受影响的背景下，重新为房产定价以平衡资金配置，可参考经济转型趋势。当前经济从债务驱动转向创新驱动，资本市场成新财富载体。房产定价应结合其居住属性与资产属性，考虑居民储蓄和理财向权益资产转移的大势。适当降低房产投资预期收益，使其定价更趋合理，引导资金从过度集中的房产市场流向股市，推动科技、消费等新质生产力发展，实现资金在两大市场的合理配置 。- AI整理生成 -
2025-09-09 04:00
来自北京市
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房产定价需结合当前市场流动性变化与政策导向综合考量。在股市吸引力上升的背景下，房产估值应更注重长期持有价值而非短期投机属性。可参考三个维度：一是租金收益率与股市股息率的动态平衡，若股市回报率提升，需适当降低房产溢价预期；二是区域分化加剧，核心城市优质资产因稀缺性仍具抗跌性，非核心区域需挤掉此前政策宽松带来的泡沫溢价；三是政策调控常态化下，房产流动性折价需纳入定价模型，尤其对高杠杆持有的非自住房产。 展开
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