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集体土地厂房转让需遵循特定程序才能确保合法合规。集体土地所有权归集体所有，个人或企业仅拥有使用权，因此转让时不能像国有土地那样直接买卖。 若涉及厂房转让，通常需通过集体组织同意并报相关部门批准。转让方需持有合法使用权证明，受让方应符合集体规定的条件。实际操作中，常见方式是转让厂房地上建筑物，而土地部分通过租赁或入股形式延续使用。双方需签订书面协议，明确权利义务，并到不动产登记机构办理变更登记。 展开
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