土地确权后土地征收怎么补偿

土地确权后土地被征收,补偿通常包含以下几方面:1. 土地补偿费:归农村集体经济组织所有,根据土地原用途和年产值等因素确定。2. 安置补助费:用于安置被征地农民,保障其生活。安置方式多样,如货币安置、社保安置等。3. 地上附着物和青苗补偿费:归附着物和青苗的所有者。比如,果树、房屋等附着物以及尚未收获的农作物都有相应补偿。补偿标准依据当地政策法规及土地市场价值等确定。征收方需依法依规履行程序,与被征地农民就补偿事宜充分沟通协商,确保补偿合理、足额发放,保障被征地农民的合法权益。 收起

土地确权后土地被征收,补偿通常包含以下几方面:1. 土地补偿费:归农村集体经济组织所有。一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。2. 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3. 地上附着物和青苗的补偿费:归地上附着物及青苗的所有者所有。比如农田里的水井、大棚等设施以及未成熟的农作物等都有相应补偿。4. 社会保障费用:主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。在征收过程中,征收方应依法履行告知、听证等程序,保障被征收人的知情权、参与权等合法权益。被征收人对补偿标准等有异议时,可通过申请协调、裁决等方式解决,若仍不满意,还可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。 收起

土地确权后被征收,补偿通常包含以下几方面。土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,用于安置因征地而失去土地的农民,使其生活有保障。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者。对于土地征收补偿标准,一般是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素来确定。比如,耕地的征收补偿会根据其常年农作物产量等核算价值。征收时,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征地补偿安置方案需公告,充分听取被征地农村集体经济组织、农民和其他权利人的意见,若有不同意见应妥善处理。被征地农民有权获得合理补偿及安置,若对补偿等存在争议,可通过申请协调、裁决等合法途径解决,维护自身合法权益。 收起

土地确权后遇到征收，补偿标准主要依据确权登记的面积、用途和当地政策综合确定。补偿通常包含三部分：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿。土地补偿费按被征收土地前三年平均年产值的倍数计算，具体倍数由省级政府规定，一般旱田不低于6倍，水田不低于9倍。安置补助费根据需安置的农业人口数计算，每人补助标准为前三年平均年产值的4至6倍。地上附着物补偿则按实际评估价值计算，包括房屋、青苗等。确权登记的作用在于明确土地权属和四至范围，征收时会以确权证书记载的面积作为补偿依据。若对补偿方案有异议，可申请协调或裁决，但要注意必须在征收补偿方案公示期内提出书面意见。不同地区还存在留用地安置、社保安置等补充方式，例如珠三角地区常见按征地面积10%-15%安排留用地指标。实际操作中，建议重点关注当地政府公布的区片综合地价标准，这个价格每三年调整一次，直接决定补偿基数。若涉及集体土地征收，补偿款分配需经村民会议讨论决定，个人确权证书持有人可主张相应份额。遇到评估价格明显偏低的情况，可要求第三方机构重新评估。 收起