你好,想找起诉开发商和政府住建局的律师

你想找起诉开发商和政府住建局的律师,在维权过程中需注意以下法律风险点:1、诉讼时效风险:若起诉开发商是基于合同违约(如延期交房),根据《民法总则》相关规定,需在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内起诉。例如,开发商约定2020年1月1日交房,实际2021年1月1日仍未交房,你直至2024年2月才起诉,此时已过诉讼时效,可能丧失胜诉权。2、证据链不完整风险:起诉住建局时,需证明其行政行为违法(如审批程序错误),若缺乏关键证据(如住建局的审批文件、书面答复意见),可能导致举证不能。例如,你认为住建局对开发商的违规建设未监管,但仅口头陈述而无住建局不作为的书面证据(如投诉后未处理的回执),法院可能因证据不足驳回诉讼请求。 收起