零首付买的房子能退房吗？

零首付购房是否能退房需要结合具体情况分析。零首付本质上是一种购房融资方式，通常由开发商或第三方金融机构垫付首付款，购房者仍需承担后续还款责任。退房的可能性主要取决于合同约定和实际情况。如果开发商存在违约行为，比如未按时交房、房屋质量不达标或擅自变更规划等，购房者有权要求退房。这种情况下，即使零首付也能主张解除合同，但需注意合同中对违约责任的约定。若是购房者自身原因想退房，比如资金周转困难或改变购房意愿，则需要看合同条款是否允许单方解约。多数情况下，购房者需承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿开发商垫付资金的损失。零首付购房往往涉及金融贷款，退房时还需处理好与金融机构的债务关系。特别提醒，零首付购房可能存在一定风险，部分开发商通过提高总价等方式变相收取首付。建议购房前仔细阅读合同条款，了解各方权利义务，必要时可咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起