夫妻共同贷款买的房子该怎么分割？

夫妻共同贷款购买的房产分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续，将房屋归属方明确下来，同时需要与贷款银行协商变更还款人。协商不成时，法院通常会考虑双方的实际还款贡献、购房出资比例、婚姻存续期间还贷情况等因素进行判决。值得注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需予以分割。对于尚未还清的贷款，取得房屋所有权的一方需要承担后续还款责任，并对另一方给予相应补偿。具体补偿金额可参考已还贷款本金、房屋现值等因素综合计算。如果房屋登记在一方名下，但实际由双方共同偿还贷款，另一方需注意保留还款凭证等证据。- AI整理生成 - 收起