房子转租后物业费纠纷该找谁？

房子转租后物业费纠纷需要分情况处理。若租赁合同明确约定由承租人承担物业费，租客未按时缴纳，房东需先行垫付再向租客追偿。若合同未作约定，按照相关规定，物业费原则上由房屋产权人即房东承担。物业公司通常只认房产证登记的权利人，即便租客欠费，物业仍有权要求房东补缴。建议房东在转租时，将物业费支付责任写入合同条款，并留存租客身份证复印件、联系方式等资料以备追责。遇到纠纷时，房东可先与租客协商，协商不成可凭租赁合同向当地调解组织申请调解。若租客恶意欠费且金额较大，可通过法律途径解决，但需注意收集租金转账记录、催缴通知等证据。物业公司无权因物业费纠纷断水断电，但长期欠费可能影响个人征信。- AI整理生成 - 收起