租客需要赔偿房东哪些损失？

租客在租赁期间若因自身原因造成房屋或附属设施损坏，通常需要承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围主要包括房屋结构损坏、固定装修损坏、家具家电等配套设施损坏。比如墙面严重污损、地板泡水变形、门窗破损等情况，租客都需按实际损失进行维修或赔偿。赔偿标准通常遵循"恢复原状"原则，即通过维修或更换使物品恢复原有使用功能。对于无法修复的物品，可按租赁合同约定的折旧率计算赔偿金额；若合同未明确约定，则参考市场价格扣除合理折旧。值得注意的是，正常使用产生的自然损耗不属于赔偿范围，比如墙漆轻微褪色、五金件正常老化等。租客搬离时若未结清水电燃气等费用，房东有权从押金中扣除。如果押金不足以弥补损失，房东可要求租客补足差额。为避免纠纷，建议退租时双方共同验收房屋，对损坏情况做好书面记录并签字确认。- AI整理生成 - 收起