夫妻共同投资的房产怎么分？

夫妻共同投资的房产分割需要结合出资情况、产权登记和婚姻存续期间等因素综合判断。若房产登记为夫妻双方共有，原则上应平均分割，但若能证明一方出资比例明显较高，法院可能酌情调整分配比例。对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，双方可优先协商解决，签订书面协议并办理产权变更手续。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。需要注意的是，房产分割可能涉及贷款变更问题，需与银行协商重新签订抵押合同。若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证，相关规定对这类情形有具体认定标准。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些将成为主张权利的关键证据。同时要注意部分地区对限购政策下房产过户存在特殊要求，需提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起