开发商没按时交房，我能退房吗？

开发商未按约定时间交房，购房者有权主张退房。这种情况需要看购房合同中的具体约定，通常合同中会明确规定交房时间和逾期交房的违约责任。如果开发商延期交房超过合同约定的宽限期，购房者可以提出解除合同。实际操作中要注意保留相关证据，比如书面的交房通知、延期通知等。建议先与开发商协商解决，协商不成可以向当地住建部门投诉。若走法律途径，需要准备购房合同、付款凭证等材料，通过诉讼方式要求解除合同并赔偿损失。退房后开发商应当返还已付房款及利息，同时购房者可以主张违约金。需要注意的是，如果延期交房是由于不可抗力或政府行为等特殊原因导致的，开发商可能不承担违约责任。每个案件情况不同，建议根据实际情况采取相应措施。- AI整理生成 - 收起