小区公共车位能出租或出售吗？物业这样做合法吗？

小区公共车位的权属和使用问题需要从多个角度分析。公共车位属于业主共有部分，物业公司无权擅自出租或出售。根据相关规定，物业只能对车位进行管理维护，收益应当主要用于补充专项维修资金或由业主共同决定用途。实际操作中，若物业想对车位进行收费管理，必须经过业主大会表决通过，并公示收费标准和使用方案。有些物业未经业主同意私自处置车位，这种行为涉嫌侵犯业主权益。业主可以通过业委会与物业协商，要求其停止违规行为并退还违法所得。如果协商不成，可以向当地住房管理部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，即便是业主大会同意出租公共车位，所得收益也应当定期公示，确保资金使用公开透明。- AI整理生成 - 收起