买二手房付了定金后反悔怎么办？

在二手房交易中，如果买方支付定金后反悔，需要区分不同情况处理。定金具有担保性质，根据相关规定，给付定金一方违约的，无权要求返还定金。如果买卖双方已签订正式合同，买方单方面违约，卖方有权没收定金。若仅达成口头意向或未明确约定定金性质，双方可协商退还部分款项。实际操作中建议查看定金收条或协议条款，通常书面文件会明确"定金"字样及违约条款。若因卖方隐瞒房屋重大瑕疵导致买方反悔，买方有权要求双倍返还定金。遇到不可抗力等特殊情况，双方可协商解除协议。建议通过中介或第三方见证签订书面协议，明确违约责任。若争议较大，可向当地住房保障部门申请调解。要注意定金与订金的区别，后者不具备担保效力，违约时需按预付款规则处理。- AI整理生成 - 收起