婚前个人全款买房，离婚时房子归谁？

婚前个人全款购买的房产属于婚前个人财产，离婚时原则上归购房一方所有。关键在于房产登记在谁名下以及购房资金来源是否完全属于婚前个人财产。如果房产登记在购房者个人名下，且能提供完整的购房合同、付款凭证等证据，证明购房款全部来源于婚前个人积蓄或父母明确赠与个人，那么离婚时配偶无权要求分割。需要注意婚后房产增值部分是否属于共同财产。如果婚后房产自然增值，比如市场行情上涨带来的增值，仍归产权方所有；但若婚后对房产进行了装修、改建等投入资金使其增值，这部分增值可能被视为夫妻共同财产。如果婚前全款购房但登记在双方名下，或婚后加上了配偶名字，房产性质可能转化为共同财产。这种情况下离婚时通常会考虑双方对家庭的贡献、婚姻存续时间等因素进行分割。实际操作中建议保留好购房时的资金来源证明，必要时可通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起