开发商延期交房超过诉讼时效怎么办？

遇到开发商延期交房且已超过诉讼时效的情况，购房者仍可尝试通过协商或投诉等途径维护权益。诉讼时效一般为三年，从约定的交房日期起算，但若期间购房者曾主张过权利（如发函催告），时效可能中断并重新计算。即使时效已过，开发商若自愿履行延期赔偿或交房义务，法律并不禁止。 建议先与开发商沟通，要求书面说明延期原因及解决方案，同时可向当地住建部门投诉，行政部门介入可能促成调解。若协商无果，可尝试向消费者协会或信访渠道反映情况。虽然诉讼途径可能因时效问题受阻，但开发商迫于监管压力或声誉考虑，仍有妥协可能。 购房时务必保留合同、交款凭证、延期通知等证据，这些材料对后续维权至关重要。若涉及较大经济损失，可结合具体情况评估是否仍有法律救济空间，例如是否存在时效中断或中止的法定事由。- AI整理生成 - 收起