拆迁安置房怎么过户给实际买家？
朋友买了拆迁户分的房子，现在房产证还是原拆迁户的名字。这种情况要怎么操作才能把房子过户到我朋友名下？需要准备哪些材料？
其他答案
拆迁安置房过户给买家需要特别注意产权限制问题。这类房产通常有交易年限限制，比如取得产权证后5年内不得交易。若已过限制期，过户流程与普通商品房类似，需双方携带身份证、产权证、购房合同等材料到不动产登记中心办理。交易前务必核实房屋是否已补缴土地出让金，部分安置房需补缴后才能上市交易。税费方面，卖方可能涉及增值税、个人所得税，买方需缴纳契税，具体比例与房屋年限、面积等因素相关。若房产仍在限制交易期内，私 展开
2025-09-08 05:18
来自北京市
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