开发商交房出问题，我能拒付尾款吗？

遇到开发商交房出现问题的情况，购房者确实可以采取相应措施维护权益。关键在于判断开发商违约的严重程度，比如房屋存在主体结构质量问题、面积误差超过合理范围、未按约定提供验收证明文件等，这些都属于根本性违约。这种情况下购房者有权暂停支付尾款，但需要通过书面函件正式告知开发商，并保留相关证据。对于一般性质量问题，比如墙面空鼓、门窗密封不严等，通常不能直接拒付尾款。建议先通过书面形式要求开发商限期整改，同时可以协商暂扣部分尾款作为质量保证金。若开发商拒不整改，可以向住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意，购房合同中通常会对交房标准和违约责任作出明确约定，这是处理纠纷的重要依据。实际操作中建议先查阅合同条款，必要时可咨询专业人士。无论采取何种措施，都要注意保留验房记录、沟通凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起