长期不住的房子能申请停交物业费吗？有哪些解决办法？

房屋长期空置能否减免物业费需视具体情况而定。根据相关规定，物业费缴纳义务不以实际居住为前提，只要开发商完成交付手续，业主就需按规定缴纳费用。不过部分地区出台了空置房物业费优惠政策，比如有些城市允许空置半年以上的房屋申请30%-70%的物业费减免，这需要业主提供水电气使用记录等证明材料。若确实存在长期空置情况，建议先查阅当地物业管理条例，了解是否有优惠政策。可以与物业公司协商，部分物业会给予一定折扣。对于长期不住的房产，考虑出租是个不错的选择，既能抵扣物业费支出，又能避免房屋空置损耗。若房屋存在质量问题未解决导致无法居住，可要求物业先解决问题再补缴费用。要注意的是，拒缴物业费可能面临违约金甚至被起诉的风险。如果对物业服务质量有异议，应当通过业主委员会或物业主管部门协调解决，不宜直接拒缴。对于投资性房产，物业费支出应纳入持有成本统筹考虑。- AI整理生成 - 收起