买期房要满足哪些条件才能合法销售？

开发商销售期房必须取得"五证"，这是保障购房者权益的基本要求。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中预售许可证最为关键，必须公示在售楼处醒目位置。开发商还需满足投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。购房时要注意查看证件原件，复印件可能存在造假风险。签订合同时要明确约定房屋面积、价格、交付时间等关键条款，特别留意违约责任条款。建议选择资金实力雄厚、信誉良好的开发商，降低项目烂尾风险。付款后要及时办理网签备案手续，这是防止一房多卖的重要保障。- AI整理生成 - 收起