家人代签的购房定金合同有效吗？

家人代签购房定金合同是否有效，关键在于代签人是否有合法授权。如果代签人持有购房者本人签署的书面授权委托书，且委托事项明确包含代签定金合同的内容，那么这份合同具有法律效力。实际操作中，开发商或中介通常要求提供公证过的授权委托书以规避风险。若没有正式授权，事后购房者本人对代签行为予以追认，比如通过书面确认或实际支付定金等行为表示认可，合同同样可认定为有效。但若购房者明确否认，则可能引发纠纷，这种情况下合同效力存在争议。定金合同本身属于实践性合同，以实际交付定金为成立要件。即使签字存在瑕疵，如果购房者后续实际支付了定金，也可能被认定为以实际行动确认了合同效力。建议在代签前完善授权手续，保留完整的沟通记录，避免因程序瑕疵影响购房进程。遇到争议时，可结合具体证据材料主张权利。- AI整理生成 - 收起