租房违约时，房东或租客能要求哪些赔偿？

租房违约的赔偿问题需要结合实际情况来看。如果租客提前退租，房东有权要求租客支付合同约定的违约金，通常为1-2个月租金。若租客未支付违约金就搬离，房东可从押金中扣除相应金额。反过来，房东提前收房也要支付违约金，同时需退还剩余租金和押金。对于房屋内设施的损坏，租客应照价赔偿。但自然损耗或正常使用导致的损坏不在赔偿范围内。如果租客拖欠房租，房东可要求补交房租并按日收取滞纳金，金额一般不超过月租金的5%。值得注意的是，违约金和赔偿金不能重复计算。如果违约金已能弥补实际损失，就不能再额外主张赔偿。建议双方在签订合同时明确约定违约条款，避免纠纷。出现争议时，可先协商解决，协商不成再通过调解或诉讼途径处理。- AI整理生成 - 收起