拆迁置换房五年了,没有给办房产证,每次都是说快了,

拆迁置换房迟迟未办理房产证的情况确实让业主困扰。这种情况通常涉及多方面因素，比如置换房项目可能尚未完成整体验收，或者开发商未缴清相关税费，也可能是安置单位与房管部门衔接出现问题。根据相关规定，安置房必须完成初始登记（即大产权证办理）后，才能为业主办理分户房产证。建议您先到当地不动产登记中心查询该安置房项目的登记状态。若项目已完成初始登记，您可直接凭拆迁协议、身份证明等材料申请办理；若未完成登记，则需要联合其他业主共同向拆迁实施单位反映，必要时可向住建部门投诉。对于拖延办证造成的损失，比如影响房屋交易或子女入学，您有权要求责任方赔偿。处理这类问题时要注意保留好拆迁安置协议、选房单等原始凭证，这些都是主张权利的关键证据。如果开发商或安置单位存在资金问题导致拖延，可考虑通过法律途径推动解决。 收起