什么是划拨土地,简单来说

划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。1. 适用范围特定:主要用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。2. 取得方式无偿:土地使用者无需向国家缴纳土地出让金等费用。3. 有使用限制:未经批准不得擅自改变用途,转让也受到严格限制,一般需经有批准权的人民政府审批,并补缴土地出让金等费用。4. 期限无明确规定:除非因特殊原因国家收回土地,否则土地使用者可长期使用。 收起

关于什么是划拨土地,简单来说的问题,华律网律师从法律角度分析如下:划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来讲,划拨土地具有特定的性质和用途。它主要用于国家机关用地和军事用地,像政府办公大楼、军事基地等。还有城市基础设施用地和公益事业用地,比如城市道路、桥梁建设以及学校、医院等。能源、交通、水利等基础设施用地也可能是划拨土地,像铁路、公路、水电站等项目。划拨土地的取得相对特殊,不需要像出让土地那样通过市场竞争的方式支付土地出让金等费用。但它的使用也有一定限制,未经批准不得擅自改变用途。而且在转让、出租、抵押等方面,与出让土地有着不同的规定和程序。例如转让划拨土地,一般需要先经有批准权的人民政府审批,补缴土地出让金等相关费用后,才能办理相关手续。所以,了解划拨土地的这些特点,对于涉及土地使用的各方来说都非常重要,能避免因不熟悉规定而产生的法律风险。 收起

划拨土地是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地具有以下特点:一是取得方式具有行政性,由政府直接批准划拨。二是使用具有特定性,一般用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。三是土地使用者无需向国家缴纳土地出让金等费用。不过,划拨土地在转让等方面受到一定限制。如要转让,需经有批准权的人民政府审批,且受让方要办理土地出让手续并缴纳土地出让金。未经批准擅自转让划拨土地使用权的行为是违法的。在涉及划拨土地的法律事务中,准确界定其性质和相关规定,对于保障当事人合法权益、维护土地管理秩序至关重要。 收起