购买二手房,签了合同,付了定金。因资金问题买不了。卖方起诉支付百分之二十房款的违约金

签合同付定金后因资金问题买不了房,卖方起诉要百分之二十房款违约金。首先看合同约定,若违约金过高可请求适当减少。可与卖方协商,说明资金困难争取和解,比如补偿部分损失拿回部分定金。若协商不成,积极应诉,向法院主张降低违约金数额,提供资金困难证据,让法院根据实际情况判决。