全款买房但没签合同会有什么风险？

全款买房不签书面合同存在较大法律风险。房屋买卖属于重大财产交易，口头约定难以固定双方权利义务，一旦发生纠纷，买方很难举证。没有合同约束，卖方可能临时涨价或转卖他人，买方支付的房款缺乏保障。即便完成过户，若卖方主张交易存在瑕疵，买方可能面临产权争议。从实际操作看，全款购房不签合同会导致交易流程不规范。缺少对房屋状况、交付标准、过户时间等关键条款的约定，交房时易产生质量纠纷。税费承担、户口迁移等附属事项若不明确，后续可能产生额外成本。建议立即补签书面合同，至少应包含标的房屋信息、交易价格、付款方式、产权过户、房屋交付及违约责任等核心条款。若卖方拒绝签约，买方可通过银行转账备注购房款、留存沟通记录等方式收集证据。但这类间接证据的证明力有限，最稳妥的方式还是完善书面合同。对于已付款未签约的情况，可考虑通过第三方见证或补充协议等方式降低风险。房产交易金额较大，完备的法律文件才能有效保护自身权益。- AI整理生成 - 收起