开发商逾期交房怎么办？可以起诉吗？

遇到开发商逾期交房的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。建议先仔细核对购房合同中关于交房时间、违约责任等条款的具体约定，这些内容通常都会明确写入合同。如果确实存在违约事实，可以先通过书面函件或当面沟通的方式与开发商协商解决，要求其承担相应违约责任。根据相关规定，开发商逾期交房属于合同违约行为，购房者有权要求其继续履行合同并支付违约金。违约金计算标准一般参照合同约定，如果没有约定或约定过低，可以参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。若协商不成，购房者可以向当地住建部门投诉反映情况，也可以依法向人民法院提起诉讼。需要注意的是，诉讼前要准备好购房合同、付款凭证、催告交房证据等相关材料。考虑到诉讼周期较长，建议购房者根据实际情况权衡利弊，选择最合适的解决方式。同时要留意房屋是否已具备交付条件，避免因房屋质量问题引发新的纠纷。- AI整理生成 - 收起