婚前买房要注意哪些财产认定问题？

婚前买房涉及财产认定时，核心在于购房资金来源和产权登记方式。若全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。双方共同出资购房但登记在一方名下，建议签订书面协议明确出资比例，避免日后纠纷。贷款购房时需注意，即使房产登记在个人名下，婚后共同还贷部分仍可能影响财产分割。父母资助购房的情况较为特殊，若明确赠与子女个人且登记在其名下，通常视为个人财产；若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产证加名问题需谨慎，加名意味着产权份额的重新分配。婚前购房若婚后加名，除非另有约定，一般视为夫妻共同财产。实际操作中，保留购房合同、付款凭证等原始证据非常关键，这些材料能有效证明财产来源和归属。- AI整理生成 - 收起