买房面积有误差怎么办？

购房面积出现误差是常见问题，处理方式主要看合同约定和误差比例。签订购房合同时，通常会对面积差异处理作出明确约定，建议仔细核对条款内容。如果实际交付面积与合同约定存在差异，误差在3%以内的，双方按照合同约定价格据实结算差价。误差超过3%的，购房人有权要求解除合同或继续履行合同，超出部分房价款由开发商承担，不足部分双倍返还。出现面积争议时，首先要查看测绘报告，确认是建筑面积还是套内面积存在差异。测量工作应由具有资质的测绘机构完成，购房人有权要求查看原始测绘资料。若对测量结果有异议，可以申请复测或共同委托第三方机构重新测量。处理过程中要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、交房通知书等书面材料。与开发商协商不成时，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。特别提醒，收房时不要急于签署房屋验收单，应先核实面积数据再办理交接手续。- AI整理生成 - 收起